piękne nowe mieszkania kraków

CZEŚĆ. Właśnie rozglądamy się za mieszkaniem. Chyba zdecydujemy się na lokal deweloperski. Polećcie jakąś agencję nieruchomości z Krakowa, która pośredniczy w takich transakcjach.

Wybierając biuro nieruchomości, warto sprawdzić, czy firma posiada polisę w ramach odpowiedzialności cywilnej zawodu i na jaką kwotę transakcji owo zabezpieczenie opiewa. Przydatne jest to zwłaszcza właśnie przy transakcjach na rynku pierwotnym (firmy deweloperskie niestety czasami upadają przed zakończeniem inwestycji.

W bazach biur nieruchomości często można znaleźć oferty od wielu różnych deweloperów w określonej lokalizacji, więc naprawdę wygodnie można przeszukać dostępne propozycje.

Zakup mieszkania deweloperskiego jeszcze przed ukończeniem całej inwestycji rzeczywiście jest ryzykowny. Lepiej więc zaufać profesjonalistom, którzy zadbają, aby w umowie przedwstępnej znalazły się wszystkie szczegóły dotyczące transakcji, wyglądu nieruchomości, daty jej oddania itp.

Mieszkania deweloperskie mają naprawdę dużo zalet w porównaniu do lokali z rynku wtórnego. Wszystko tutaj jest nowe, w dobrym stanie, deweloperzy budują z nowoczesnych materiałów, dbają o to, aby budynki były energooszczędne, a mieszkania w pełni funkcjonalne.

Podczas wyboru biura nieruchomości największe znaczenie, moim zdaniem, ma wysokość prowizji. W przypadku rynku pierwotnego, niektóre biura proponują ceny takie same, jak bezpośrednio u dewelopera.

Przejrzyj sobie bazę ofert na stronie jednego z oddziałów krakowskiej Agencji nieruchomości Bracia Sadurscy: nowe-mieszkania-krakow.pl. Tutaj można znaleźć oferty od wszystkich liczących się deweloperów w jednym miejscu. Plusem firmy jest także licencjonowana kadra kierownicza i całkowity brak prowizji od klienta.

Najbezpieczniejszy jest zakup mieszkań w budynkach, które już zostały oddane do użytku przez dewelopera. Tylko niestety ceny takich lokali też są droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy niż zakup nieruchomości na etapie tzw. dziury w ziemi.

Biura nieruchomości specjalizujące się w rynku pierwotnym przedstawiają klientowi wyłącznie oferty dopasowane do wcześniej określonych przez niego kryteriów, oprowadzają po placach budowy, ale też zajmują się kwestiami umów przedwstępnych, więc wydaje mi się, że warto skorzystać z pomocy takiego profesjonalnego pośrednika.

Z pomocy dobrej agencji nieruchomości specjalizującej się w transakcjach na rynku pierwotnym warto skorzystać przede wszystkim wtedy, gdy chcemy kupić mieszkanie jeszcze nie gotowe – na etapie tzw. „dziury w ziemi”. Takie transakcje wymagają bardzo wnikliwej analizy umowy przedwstępnej, więc pomoc specjalisty jest nieoceniona.